农村房屋继承需要什么手续和费用标准？
我家在农村，家里老人去世了，留下了一套农村房屋。我想了解下，如果我要继承这套房子，需要办理什么手续呢？还有在这个过程中会涉及哪些费用，费用标准是怎样的？希望懂的人能解答一下。
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共1位律师解答
农村房屋继承手续和费用标准如下： 首先，我们来说说手续方面。第一步是确定继承权。如果老人有遗嘱，那么遗嘱指定的继承人就有权利继承房屋；要是没有遗嘱，就按照法定继承来，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第二步是进行房屋评估。找专业的评估公司对房屋的价值进行评估，这能让大家清楚房屋大概值多少钱。 第三步是办理继承公证。继承人要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。这是根据《公证法》的相关规定，公证机构可以办理继承公证事项。 第四步是申请房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 最后一步是办理继承登记。继承人拿着房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 接下来，我们看看费用标准。继承公证费一般按照受益额的一定比例收取，通常是不超过2%。具体比例可能因地区而异。房屋评估费是根据房屋评估价值的一定比例来收取的，一般在0.1% - 0.5%左右。房地产继承过户税费包括合同印花税、登记费等。合同印花税按照房屋评估价的0.05%收取，登记费一般是几十元到几百元不等。另外，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率一般为1.5% - 3%。
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