农村宅基地确权登记的流程是什么?

我家在农村有块宅基地,听说现在要进行确权登记,但是我不太清楚具体的流程是怎样的。我担心自己因为不了解流程而耽误了确权登记,影响到宅基地的权益。想知道具体要经过哪些步骤来完成这个确权登记。
张凯执业律师
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农村宅基地确权登记是保障农民宅基地合法权益的重要举措,下面为您详细介绍其流程。


首先是申报。拥有宅基地土地使用权的人,也就是通常所说的户主,需要领取由土地管理部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,然后以户为单元,每宗宅基地填写一份表格进行申报。这一步就好比是向相关部门报备您家有这么一块宅基地,需要进行登记。


接着是权属调查。当地的国土部门会根据土地使用者的申请,对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录,并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量做准备。简单来说,就是相关部门要实地查看这块宅基地的实际情况,确定它的具体位置、大小等信息,还要让邻居们确认边界等情况是否属实。


之后是审核与公告。经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告。公告的内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。这是为了让大家都知道有这么一个确权登记的事情,看看有没有人对这块宅基地的权属等情况有异议。


再之后是审批。公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。这一步就相当于相关部门正式批准对这块宅基地进行确权登记。


最后是登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。经过这些流程,宅基地的相关信息就会被正式记录在案,完成确权登记。


相关法律依据主要有《中华人民共和国土地管理法》等,该法明确规定了土地登记制度,保障土地权利人的合法权益。通过这些确权登记流程,可以使农村宅基地的权属更加清晰,减少纠纷的发生。

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