question-icon 农村不动产确权登记是怎样的?

我家在农村,有宅基地和房屋。最近听说要进行农村不动产确权登记,不太清楚这个登记是怎么回事,有什么作用,需要准备什么材料,登记流程是怎样的,会不会很麻烦?希望了解一下相关情况。
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  • #农村确权
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农村不动产确权登记,简单来说,就是政府相关部门对农村的土地、房屋等不动产的所有权和使用权进行确认和登记,给这些不动产一个合法的‘身份’。这就好比给人办理身份证,明确不动产的归属,保障权利人的合法权益。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》物权编对不动产的物权归属和保护做了基本规定。它强调不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。同时,《不动产登记暂行条例》则具体规范了不动产登记的程序和要求。 进行农村不动产确权登记,作用十分显著。一方面,它可以有效避免土地和房屋等不动产的权属纠纷。比如之前可能存在邻里之间对土地边界有争议,通过确权登记明确了边界,就能减少这类矛盾。另一方面,也有利于农村不动产的流转。有了合法的产权证明,农民可以更放心地将自己的不动产进行出租、抵押等操作,增加财产性收入。 在登记流程方面,首先是准备材料,通常需要权利人的身份证明、不动产的权属来源证明、不动产界址和面积等材料。然后向当地的不动产登记机构提出申请,登记机构会对提交的材料进行审核,必要时还会进行实地查看。审核通过后,就会将相关信息记载于不动产登记簿,并发放不动产权证书。 整个登记过程虽然看起来步骤不少,但其实是为了确保登记信息的准确和合法,保障每一位权利人的权益。只要按照要求准备好材料,积极配合登记机构的工作,一般都能顺利完成农村不动产确权登记。

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