乡镇征地如何进行补偿?
我家在乡镇,最近听说要进行征地。我不太清楚乡镇征地的补偿 方式和标准是怎样的。不知道是按什么来计算补偿金额,是土地面积、土地性质,还是其他因素?也不了解具体的补偿项目有哪些。希望能有人给我详细讲讲。
张凯执业律师
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乡镇征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。以下为您详细介绍相关内容。
首先,征地补偿的类型一般包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权的补偿,归农村集体经济组织所有;安置补助费是为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,它会根据需要安置的农业人口数计算;地上附着物和青苗的补偿费则是针对被征土地上的各类附着物和青苗的损失进行的补偿,归所有者所有。
其次,关于补偿的标准。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收农用地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
最后,在乡镇征地补偿过程中,政府应当将征收土地方案、征地补偿安置方案等在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征地的农村集体经济组织和农民对征地补偿安置方案有不同意见的或者要求举行听 证会的,应当在征地补偿安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
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