农村结婚的房子属于谁?

我是农村的,结婚时盖了房子。现在和伴侣有点矛盾,涉及到房子归属问题。不知道在法律上,农村结婚盖的房子到底归谁所有呢?是夫妻双方,还是一方,还是另有规定?想了解一下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在农村,结婚的房子归属问题需要根据不同情况来确定。


首先,如果房子是一方在婚前独自建造的,并且建房的资金完全由其个人承担,这种情况下,该房子通常属于婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,男方在结婚前,自己出钱购买建筑材料、雇佣工人建造了房屋,那么在结婚后,这个房子一般就归男方个人所有。


其次,如果房子是在婚后夫妻双方共同出资建造的,那么该房子就属于夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这意味着夫妻双方对该房子都享有平等的处理权。例如,婚后夫妻二人一起努力挣钱,共同购买材料、支付建房费用,那么这个房子就是他们的共同财产。


再者,如果是一方父母出资建造,登记在自己子女名下,通常视为对自己子女一方的赠与,属于该子女的个人财产。这也符合《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》中关于赠与的相关规定。比如,男方父母出资盖房,登记在男方名下,那一般就认为是男方的个人财产。


最后,如果是双方父母出资建造,登记在夫妻双方名下,那么房子通常按照双方父母的出资份额按份共有。同样也是有相关司法解释作为依据的。所以,农村结婚房子的归属要结合出资情况、登记情况等多种因素来综合判断。

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