农村邻居院墙占地纠纷该如何处理?

我家在农村,邻居建院墙的时候占了我家地,找他协商他也不搭理,村里调解也没成功。我实在不知道该怎么办了,想了解下遇到这种农村邻居院墙占地纠纷,从法律上来说有哪些解决办法?
张凯执业律师
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当遇到农村邻居院墙占地纠纷时,可通过多种途径解决。首先,我们要明白土地的所有权和使用权是受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。同时,《中华人民共和国土地管理法》也指出,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。


第一步可以尝试与邻居进行友好协商。协商是解决纠纷的首选方式,成本低且不伤和气。在协商时,双方可以心平气和地坐下来,明确院墙占地的具体情况,依据相关的土地权属证明,如宅基地使用证等,确定土地的归属和边界,共同探讨解决方案,比如让邻居拆除超出范围的院墙部分,恢复土地原状。


若协商无果,可以申请村(居)委会等基层组织进行调解。这些组织具有一定的调解经验和公信力,能够站在中立的立场上,依据事实和法律,对双方进行劝说和疏导,促使双方达成和解协议。


如果基层组织调解也未能解决问题,可向乡级人民政府或者县级以上人民政府申请处理。政府部门会根据双方提供的证据和相关法律法规,对土地权属争议进行调查和处理,作出行政裁决。


若对人民政府的处理决定不服,当事人可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。通过司法途径,由法院对纠纷进行审理和判决,以维护自己的合法权益。

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