农村安置房70年后归谁所有？
我家有套农村安置房，土地使用年限显示是70年。我就担心70年之后这房子的归属问题，不知道是继续归我家，还是 会有其他情况。我想了解下按照法律规定，农村安置房70年后到底归谁所有呢？
张凯执业律师
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要搞清楚农村安置房70年后的归属，得先明白几个关键的法律概念。农村安置房一般建在集体土地上，和城市里建在国有土地上的房屋不太一样。
首先，咱们得区分房屋所有权和土地使用权。房屋所有权就好比你买了个玩具，这个玩具就完全归你，你想怎么处置都行，没有时间限制，这是受到《中华人民共和国民法典》保护的。只要房子没塌，没被拆除，那房子永远都是你的。
而土地使用权呢，就像是你租了一块地来放你的玩具，是有时间限制的。农村安置房所在的集体土地，它的所有权是归集体的，村民享有的是使用权。不过目前法律对于农村集体土地使用年限并没有像国有土地那样明确规定70年的期限。
要是真按照类似城市国有土地住宅用地70年期限来看待的话，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。对于农村安置房，虽然法律没明确集体土地到期后怎么办，但从保障农民权益和稳定居住的角度推测，大概率也会有类似保障措施，让农民能继续使用土地，房子依然归农民所有。但具体的续期办法，可能还得等相关法律法规进一步明确。