农村安置房买卖合同该怎么写？
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农村安置房买卖合同的书写需要严谨规范，以保障双方的合法权益。下面为你详细介绍合同的主要内容和书写要点。 首先，合同双方的基本信息是必不可少的。要写明买卖双方的姓名、性别、身份证号码、地址以及联系方式等。这就好比是给合同双方贴上明确的“标签”，确保在后续的交易过程中能够准确地联系到彼此。例如，在合同开头可以这样表述：“甲方（卖方）：[姓名]，身份证号：[具体号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]；乙方（买方）：[姓名]，身份证号：[具体号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]”。 其次，安置房的具体情况要详细描述。包括房屋的坐落位置，要精确到门牌号；房屋面积，这关系到房屋的价值和双方的交易成本；房屋的用途，比如是住宅用房等；房屋的结构，是砖混结构、框架结构还是其他结构。例如可以这样写：“该安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，结构为[具体结构]”。 再者，合同价款及支付方式是核心内容之一。要明确房屋的总价款，以及支付的时间和方式。支付方式可以是一次性付款，也可以是分期支付。如果是分期支付，要详细写明每一期的支付时间和金额。例如：“该房屋的总价款为人民币[X]元。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元；在房屋交付之日起[X]日内，支付剩余价款人民币[X]元”。 另外，房屋的交付时间和方式也很重要。要明确甲方将房屋交付给乙方的具体时间，以及交付时房屋的状态。例如：“甲方应在[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持完好，水、电、气等设施正常使用”。 关于产权登记的约定也不容忽视。要约定甲方协助乙方办理产权过户登记的时间和义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方有义务协助乙方完成产权过户手续，以确保乙方合法取得房屋的产权。例如：“甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担”。 同时，违约责任条款是保障合同顺利履行的重要手段。要明确双方在违约情况下应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。例如：“若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；若乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金”。 最后，争议解决方式也要在合同中明确。可以选择协商解决、仲裁或者诉讼等方式。例如：“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼”。
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