农村自建房手续要准备的资料以及具体流程有哪些？
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农村自建房手续的办理涉及到多个方面，下面为您详细介绍需要准备的资料以及具体流程。 首先，我们来看看需要准备的资料。一般来说，建房申请人需要向当地相关部门提交《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》，这份表格记录了您申请建房的基本信息。同时，还需要提供《农村宅基地使用承诺书》，在承诺书中表明您会遵守相关的宅基地使用规定。此外，申请人的身份证和户口本也是必不可少的资料，它们能证明您的身份和户籍信息。另外，还可能需要提供宅基地及建房相邻权利人意见等其他相关材料，以确保建房活动不会对周边邻居产生不利影响。 接下来，是农村自建房手续的具体流程。第一步是申请。符合建房条件的村民向所在的农村集体经济组织提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。如果村里没有组级集体经济组织，那就向村民小组提出申请。 第二步是村民小组会收到申请后，会进行讨论并公示。公示时间不少于5个工作日，在公示期间，村民们可以对申请提出意见。如果公示无异议或异议不成立，村民小组会将申请材料提交给村级组织进行审查。 第三步是村级组织审查。村级组织会对申请材料进行审查，重点查看申请是否符合相关规定和要求。审查通过后，会签署意见并报送乡镇政府。 第四步是乡镇政府审核批准。乡镇政府会组织相关部门进行联合审核。农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等；自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求等。审核通过后，会核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。 第五步是开工建设。在取得相关许可后，建房申请人可以开工建设。不过，在施工过程中，要严格按照审批的要求进行建设。同时，乡镇政府会组织相关部门到现场进行开工查验，确定建房位置。 第六步是竣工验收。房屋建成后，建房申请人要向乡镇政府提出竣工验收申请。乡镇政府会组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房等。验收合格的，会出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。 第七步是不动产登记。通过验收后，建房申请人可以持《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》等相关材料，向不动产登记部门申请办理不动产登记。 以上的流程和所需资料是依据《中华人民共和国土地管理法》《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》等相关法律法规和政策规定执行的。不同地区可能会根据当地的实际情况，在具体要求和流程上有所差异。所以，在办理农村自建房手续时，建议您提前咨询当地的乡镇政府或相关部门，以确保手续办理的顺利进行。
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