土地性质为出让是否能过户？

土地性质为出让通常是可以过户的，但需要满足一定的条件并遵循相关的法律程序。下面将详细为您解释。

首先，我们来了解一下“土地出让”的概念。土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。简单来说，就是国家把土地的使用权利在一定时间内卖给了土地使用者。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：一是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

如果满足了上述法律规定的条件，土地出让性质的土地就可以办理过户手续。过户的一般流程如下：第一步，买卖双方签订土地转让合同，明确双方的权利和义务；第二步，准备好相关的资料，比如土地使用权证书、出让合同、身份证明等；第三步，到当地的土地管理部门提出过户申请，提交资料，经过审核后，缴纳相关的税费，如契税、土地增值税等；最后，土地管理部门会进行变更登记，将土地使用权过户到受让方名下。

不过，在实际操作中，可能还会遇到一些特殊情况。比如，如果土地存在抵押、查封等限制权利的情况，那么在这些限制解除之前，是不能办理过户手续的。另外，不同地区可能会有一些地方性的规定和政策，在办理过户时也需要遵循当地的要求。

总之，土地性质为出让的土地在满足法定条件的情况下是可以过户的，但整个过程需要严格按照法律规定和相关程序进行。如果您在办理过程中遇到问题，建议咨询专业的律师或者当地的土地管理部门。