农村的小产权房拆迁时是否有补偿?

我在农村买了套小产权房,最近听说这片要拆迁了。我心里一直犯嘀咕,不知道这小产权房拆迁的时候到底有没有补偿。我买房也花了不少钱,要是没补偿可就亏大了,所以想问问这方面的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,这类房子通常没有办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用。关于农村小产权房拆迁时是否有补偿,需要分情况来看。


从法律层面来讲,《中华人民共和国土地管理法》规定,农村集体土地归集体所有,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的建设往往违反了这一规定。所以在一般情况下,如果小产权房被认定为违法建筑,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。例如,一些小产权房是在未经合法审批的农用地上建设的,这种就很可能被认定为违法建筑,拆迁时没有补偿。


不过,如果小产权房是因为历史原因等合法取得的,并且符合相关政策和规定,那么在拆迁时是可能获得一定补偿的。比如在一些早期农村发展过程中,由于管理不规范等原因建设的小产权房,在拆迁时会考虑房屋的实际居住情况、建造时间等因素。补偿的范围可能包括房屋价值的补偿、搬迁安置的补偿等。像有的地方会对小产权房的实际居住者给予搬迁费、临时安置费等合理补偿,以保障其基本生活不受太大影响。


所以,农村小产权房拆迁是否有补偿不能一概而论,要根据房屋的具体情况,结合当地的拆迁政策和法律法规来综合判断。如果遇到小产权房拆迁问题,建议及时咨询专业的律师或者相关政府部门,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

房产证上是否可以写闺蜜的名字?

我和闺蜜一起买了房子,现在想在房产证上写我们两个人的名字,不知道合不合法。想了解一下具体的法律规定,以及办理相关手续的流程。

生病导致信用卡逾期14000暂时还不上,该怎么快速处理?

我因生病暂时失去还款能力,信用卡逾期14000元,心里很着急。不知道该采取哪些具体措施去应对,比如能不能和银行协商,或者有没有其他合法合规的解决办法,希望能得到专业的指导。

醉驾交警直接叫办取保后还会被拘留吗?

我朋友醉驾后,交警直接让办了取保。现在心里很忐忑,不知道后续还会不会被拘留。想了解下在这种情况下,怎样的情形会再次被拘留,法律上是怎么规定的。

欠了银行112万还不起会有什么后果?

我之前因为一些生意投资,在银行贷款了112万。但现在生意失败了,实在没有能力偿还这笔欠款。心里特别慌,不知道接下来会面临什么情况。想了解一下,如果一直还不上这笔钱,银行那边具体会有哪些动作,对我个人的生活会产生怎样的影响,会不会涉及法律责任之类的。

清算审计是否需要关注代扣代缴个税?

我公司正在进行清算审计,我不太清楚在这个过程中是否需要特别关注代扣代缴个税这方面的问题。如果需要关注,不知道依据是什么;如果不需要,也想弄明白原因。所以想了解一下清算审计到底要不要关注代扣代缴个税。

个人所得税减免税额是否需要补交?

我之前享受了个人所得税减免税额的政策。现在不太清楚这种减免税额在后续会不会有需要补交的情况。想问问在什么情况下可能要补交,什么情况不用补交,有没有相关的法律规定呢?

有债务的人能否担任企业法人?

我自己身上有一些债务,最近想注册一家企业当法人。但不清楚法律上对于有债务的人当企业法人有没有限制,不知道我这种情况能不能去担任企业法人,所以来问问具体的规定是怎样的。

售后处理结果不涉及退款合理吗?

我买了个东西,出现了质量问题找售后处理,结果售后说处理结果不涉及退款,只能维修或者换货。我觉得东西问题挺严重的,就想退款,不知道售后这种不涉及退款的处理结果合不合理,想了解下从法律角度是怎么规定的。

海关权力行使有怎样的时限?

我和海关有点业务往来,不太清楚海关在行使权力的时候有没有时间上的限制。比如说查验货物、作出处罚决定这些,到底多久必须完成呢?我想了解一下这方面的规定,不然心里总是没底。

没有卫生许可证可以试营业吗

我开了一家小餐馆,想先试营业一段时间看看情况,但是卫生许可证还没办下来。我想问下,在没有卫生许可证的情况下,能不能试营业呢?会不会有什么法律风险?

离婚后孩子跟妈妈可以改姓吗?

我离婚了,孩子判给我一起生活。我想让孩子跟我姓,不知道在法律上是否允许。我担心改姓会有很多限制和麻烦,也不确定需要办理什么手续。所以想了解下,离婚后孩子跟我这个妈妈生活,能不能给孩子改姓呢?

房产中介该怎么投诉?

我找房产中介买房,他们存在隐瞒房屋真实情况、乱收费的问题。我想投诉他们,但是不知道该通过什么途径、走什么流程去投诉,希望了解一下具体该怎么投诉房产中介。

我的三轮车刮到违停在路边的小车该怎么赔偿?

我骑三轮车的时候不小心刮到了一辆违停在路边的小车,现在对方要求我赔偿,我觉得他违停也有责任。我想知道这种情况下,赔偿责任该怎么划分,我需要承担多少赔偿费用呢?

在什么情况下不能进行仲裁?

我和别人有一些纠纷,本想通过仲裁解决,但听说有些情况不能仲裁。我不太清楚具体是哪些情况,想了解一下,免得自己白跑一趟。比如,是所有纠纷都能仲裁吗,还是有特定类型的纠纷不能仲裁呢?

宾馆境内系统录错会有什么处罚?

我开了一家宾馆,前段时间工作人员在操作境内系统录入客人信息时出了差错。我很担心会面临处罚,但不太清楚具体的规定。想问下这种宾馆境内系统录错的情况,会受到什么样的处罚呢?

社保停了会有什么后果?

我之前一直正常缴纳社保,但最近因为换工作,社保断缴了。我想知道社保停了之后会怎么样,对我会有哪些影响,会不会影响我以后的养老和医疗保障?还有没有其他方面的影响?

饮酒驾驶车辆会怎么处理?

我昨晚和朋友聚会喝了点酒,没忍住就自己开车回家了,路上被交警查到说我是饮酒驾驶。我现在特别慌,不知道会受到什么样的处理,想了解下法律对于饮酒驾驶车辆具体是怎么规定处罚的。

错告后和解需要承担什么责任?

我之前因为一些误会错告了别人,现在我们打算和解,但是我不太清楚和解之后我需不需要承担什么责任,是不用担责了,还是会有其他后续责任呢?我很担心会有不好的影响,所以想了解清楚。

租赁合同修改价格是否有效?

我签了一份租赁合同,现在想修改里面的价格条款。不知道这种修改有没有法律效力,会不会违反什么规定,也不清楚要怎么做才能让修改后的价格条款有效。希望了解一下相关法律规定。

父母没有结婚证,小孩能给女方上户口吗?

我和孩子爸爸没领结婚证就有了小孩,现在想把小孩户口上到我这边,不知道行不行,也不清楚具体该怎么做,希望了解相关的法律规定和上户口的流程。