农村的小产权房拆迁时是否有补偿?

我在农村买了套小产权房,最近听说这片要拆迁了。我心里一直犯嘀咕,不知道这小产权房拆迁的时候到底有没有补偿。我买房也花了不少钱,要是没补偿可就亏大了,所以想问问这方面的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,这类房子通常没有办理相关证件,也未缴纳土地出让金等费用。关于农村小产权房拆迁时是否有补偿,需要分情况来看。


从法律层面来讲,《中华人民共和国土地管理法》规定,农村集体土地归集体所有,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房的建设往往违反了这一规定。所以在一般情况下,如果小产权房被认定为违法建筑,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。例如,一些小产权房是在未经合法审批的农用地上建设的,这种就很可能被认定为违法建筑,拆迁时没有补偿。


不过,如果小产权房是因为历史原因等合法取得的,并且符合相关政策和规定,那么在拆迁时是可能获得一定补偿的。比如在一些早期农村发展过程中,由于管理不规范等原因建设的小产权房,在拆迁时会考虑房屋的实际居住情况、建造时间等因素。补偿的范围可能包括房屋价值的补偿、搬迁安置的补偿等。像有的地方会对小产权房的实际居住者给予搬迁费、临时安置费等合理补偿,以保障其基本生活不受太大影响。


所以,农村小产权房拆迁是否有补偿不能一概而论,要根据房屋的具体情况,结合当地的拆迁政策和法律法规来综合判断。如果遇到小产权房拆迁问题,建议及时咨询专业的律师或者相关政府部门,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐19个最新问题

容留他人吸毒会受到什么样的处罚?

我朋友最近被怀疑有容留他人吸毒的行为,我有点担心他。想知道容留他人吸毒具体的处罚标准是怎样的,不同情况会不会有不同的处罚结果,还有没有一些特殊情形的规定。

欠3000块钱可以立案吗

有人欠我3000块钱一直不还,我想起诉让他还钱,可又不太清楚这能不能立案。我手里有一些能证明他向我借钱的证据,比如聊天记录和转账记录。我就想知道,就这3000块的欠款,法院会给立案处理吗?

黑龙江外商投资股份份额认定纠纷该如何找律师?

我遇到了外商投资股份份额认定方面的纠纷,就在黑龙江这边。对法律程序不太懂,也不知道该怎么挑选合适的律师来帮我处理这个事情。想了解下通过什么途径能找到靠谱律师,以及要从哪些方面判断这个律师适不适合我处理这起纠纷。

卖淫被抓三次会判多久?

想了解一下关于卖淫被抓三次的处罚情况。自己身边有这样一件事,听说有人已经是第三次因为卖淫被抓了,很想知道按照法律规定,这种情况会受到怎样的处罚,是拘留还是会被判刑,具体的时间是怎么规定的 。

关于养老的政策法规有哪些?

我现在想了解下养老方面的政策法规,以后自己养老心里也有个底。比如在养老补贴、养老机构管理等方面,国家都有哪些政策法规呢?不太清楚具体情况,希望能得到详细解答。

简易征收是简易计税吗?

我在处理公司税务时,看到了简易征收和简易计税这两个概念,有点分不清楚。想知道它们到底是不是一回事,在实际的税务操作中有什么区别和联系,对企业纳税又有什么影响呢?

电子医保如何开通?

我想开通电子医保,但不知道具体的开通方法。平时去医院看病、药店买药,用实体医保卡总觉得不太方便,要是能开通电子医保,使用起来应该会便捷很多。所以想了解下开通电子医保都有哪些途径,具体的操作步骤是怎样的。

注册商标应该去哪个部门?

我想给自己的品牌注册个商标,但是不知道该去哪个部门办理。我担心去错地方浪费时间和精力,也怕因为不了解流程而影响商标注册的进度。想问问大家,注册商标到底要去哪个部门办理啊?

离婚需要办理什么手续和准备什么材料?

我打算和另一半离婚,但是不太清楚具体要走什么流程,也不知道需要准备哪些材料。我担心因为不了解这些,导致离婚过程不顺利。所以想问问,离婚具体需要办理什么手续,又要准备哪些材料呢?

军队文职人员需要缴纳个人所得税吗?

我是一名军队文职人员,对自己的工资收入是否要交个税不太清楚。平时只知道上班领工资,也没仔细研究过税收方面的事。想问问,从法律角度看,我们军队文职人员的收入需不需要缴纳个人所得税呢?

两岁以内的孩子需要护照吗?

我家宝宝还不到两岁,最近打算带他出国旅游,不知道这么小的孩子需不需要办理护照。如果需要的话,办理流程和所需材料跟大人一样吗?有没有什么特殊的要求呢?

女方不登记私自让孩子随母姓犯法吗?

我和孩子他爸没登记结婚,我想让孩子随我姓,没和孩子他爸商量就这么办了。我有点担心,这样做会不会犯法啊?想了解下法律在这方面是怎么规定的。

广州市土地征收补偿标准是多少?

我在广州有块土地,最近听说要被征收了,但是我不太清楚广州市土地征收补偿的标准。想知道这个标准是怎么定的,是按土地类型分,还是有其他依据?能拿到多少补偿心里也没底,希望了解一下具体情况。

换证是否需要身份证?

我打算去办理证件更换,但是身份证找不到了。我想知道换证的时候是不是必须要带身份证啊?没有身份证能不能换证呢?

娱乐主播签约合同该如何解约?

我是一名娱乐主播,之前和平台签了合同。现在因为个人发展规划的变化,想和平台解约。但合同里很多条款我不太懂,也不知道解约要走什么流程,会不会有违约风险。我想了解一下娱乐主播签约合同具体该怎么解约。

不定期租赁合同是否可以随时解除?

我租了套房子,和房东没签固定期限的合同,现在我有点想换地方住了。我就想问问,像我这种不定期的租赁合同,是不是能随时解除啊?需不需要提前通知房东或者有啥别的手续不?

拖欠货款起诉签单的人需要准备什么资料?

我供货给一家店,对方一直拖欠货款,单据上是店员签的字。现在我想起诉签单的人把货款要回来,但是不知道起诉得准备啥资料,怕遗漏了影响起诉,想了解下具体要准备什么。

质检总局是否扩大了授权检疫审批动植物产品范围并调整了检验检疫监管要求?

我从事进出口动植物产品生意,最近听说质检总局有新动作,好像是扩大了授权检疫审批动植物产品范围,还调整了检验检疫监管要求。我想确认下是不是真有这回事,要是有的话,对我的业务会有啥影响,具体调整内容是怎样的。

离婚协议是否等同于遗嘱效力?

我和前妻签了离婚协议,里面对一些财产分配做了约定。现在我想立遗嘱重新安排这些财产,可又不确定离婚协议和遗嘱的效力是不是一样的。我就想知道离婚协议能不能和遗嘱有同等效力,这两者在法律上到底是怎么区分的呢?

已为您展示了 19 个相关问题