农村厕所猪圈拆迁补偿标准是怎样的?

家里在农村,现在听说要进行拆迁,涉及到厕所和猪圈。不太清楚这方面的补偿标准到底怎么算,是按面积还是有其他方式?想了解一下具体能补偿多少,以及补偿都包含哪些方面。
张凯执业律师
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农村厕所猪圈拆迁补偿标准并没有全国统一的固定数额,不同地区会有较大差异。


首先,《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


一般来说,补偿可能涉及以下几个方面。一是厕所猪圈本身作为地上附着物的价值补偿。比如有的地方全封闭砖混猪舍及附属设施,补偿费用可能为550元每平米;半封闭式、后跨及破旧猪舍,补偿费用为450元每平米;敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚,补偿费用为300元每平米。不过这只是部分地区的示例,具体要以当地规定为准。


二是因拆迁造成的搬迁费用补偿,如果因为厕所猪圈拆迁需要搬运一些物品等产生费用,这部分会给予补偿。


三是如果厕所猪圈有一定的经营用途,比如猪圈用于养殖产生经营收益,可能还会有停产停业损失的补偿 。


被拆迁方要关注当地政府发布的拆迁补偿安置方案,方案里会详细说明补偿标准、方式等重要信息。而且按照规定,征地补偿标准是需要公示的。如果觉得补偿不合理、不透明,被拆迁方可以依据法律规定,通过合法途径维护自己的权益。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

停产停业损失:指因征收房屋造成被征收人生产经营活动暂停或终止而产生的损失。

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