不计算建筑面积的范围有哪些？

在我国，建筑面积的计算有明确的规范，其中也规定了不计算建筑面积的范围。下面为您详细介绍。

首先，建筑物通道，这里指的是为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。比如，在一些大型商业建筑中，为了方便行人通行，会设置类似过街楼的通道，这种通道不计算建筑面积。依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353 - 2013）规定，建筑物通道不计算建筑面积。这是因为通道主要是为了公共通行使用，并非建筑物可使用的有效空间。

其次，建筑物内的设备管道夹层也不计算建筑面积。设备管道夹层是用于布置各种设备管道的空间，如通风管道、给排水管道等。这些空间主要是为了满足建筑物的设备运行需求，不具备可供人们正常使用的功能。按照规范要求，此类空间不纳入建筑面积计算范围。

再者，建筑物的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台不计算建筑面积。这些平台通常是为了特定的操作、上料或者设备安装等功能而设置的，它们不是建筑物的主要使用空间，所以不计算建筑面积。例如工厂里的一些操作平台，只是供工人进行设备操作使用，不具备居住或其他正常使用的属性。

另外，勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等也不计算建筑面积。勒脚是建筑物外墙的墙角部分，主要起保护墙体的作用；附墙柱、垛等是为了加强墙体结构；台阶是方便人们上下建筑物的设施；墙面抹灰、装饰面等属于建筑物的装饰部分；装饰性幕墙、飘窗等更多是起到装饰美观的作用；空调室外机搁板（箱）是专门放置空调外机的；宽度在2.10m及以内的雨篷面积较小且功能单一；与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊不具备与室内空间的连通使用性。这些部分都根据规范要求不计算建筑面积。

最后，无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯也不计算建筑面积。因为没有永久性顶盖，它们受自然环境影响较大，使用的稳定性和功能性相对较弱，所以不纳入建筑面积计算。

总之，不计算建筑面积的范围是综合考虑了建筑物各部分的功能、使用性质等多方面因素，依据相关规范来确定的。了解这些规定，对于准确计算建筑面积、合理进行房产交易等都具有重要意义。