房产诉讼受理的范围有哪些？

房产诉讼受理范围是指人民法院对哪些房产纠纷案件具有审判权。以下为您详细介绍常见的房产诉讼受理范围及相关法律依据。

首先是房屋产权纠纷。这是指关于房屋所有权的归属产生的争议，比如在婚姻关系中，夫妻双方对婚后购买房屋的产权归属存在分歧；或者在继承过程中，多个继承人对被继承房屋的产权分配有争议。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就为房屋产权的认定提供了法律依据，当产权出现纠纷时，当事人可以向法院提起诉讼，法院会依据相关法律和事实进行审理和判决。

其次是房屋买卖纠纷。这涵盖了很多方面，比如开发商逾期交房、房屋质量与合同约定不符、一房多卖等情况。在房屋买卖合同中，双方都有各自的权利和义务。《中华人民共和国民法典》合同编规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果购房者遇到开发商违约的情况，就可以依据此法律规定向法院起诉，要求开发商承担相应的责任。

再者是房屋租赁纠纷。常见的有租金支付、房屋维修、提前解除租赁合同等问题。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于租赁合同的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途；承租人应当按照约定的方法使用租赁物。如果双方在履行合同过程中出现争议，协商不成的，可以通过诉讼解决。

另外，房屋拆迁安置补偿纠纷也是常见的房产诉讼类型。在房屋拆迁过程中，拆迁人与被拆迁人可能会在拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积等方面产生分歧。《国有土地上房屋征收与补偿条例》为这类纠纷的处理提供了法律依据，被拆迁人如果认为自己的合法权益受到侵害，可以依法向法院提起诉讼。

总之，房产诉讼受理范围较为广泛，涉及房屋产权、买卖、租赁、拆迁等多个方面。当您在房产方面遇到纠纷时，要及时了解自己的权利和义务，依据相关法律规定，通过合法途径维护自己的合法权益。