二手房买卖中未约定的情况下，车库是否包含在买卖范围内？
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在二手房买卖中，如果合同未对车库是否包含在买卖范围内作出约定，这是一个需要综合多方面因素来判断的问题。 首先，我们可以从交易习惯的角度来看。在某些地区，车库是作为房屋的附属设施，通常会随着房屋一并转让。如果当地普遍存在这样的交易习惯，那么在没有特别约定的情况下，车库可能会被认为是包含在二手房买卖中的。例如，在一些新建的住宅小区，开发商通常会将车库与房屋捆绑销售，这种情况下，即使二手房买卖合同中没有明确提及车库，基于当地的交易习惯，车库也可能被视为房屋的一部分。 其次，还需要考虑车库的产权情况。如果车库有独立的产权证书，且原房主能够证明车库的产权归其单独所有，那么在没有明确约定的情况下，车库可能不会被视为包含在二手房买卖中。相反，如果车库没有独立的产权，而是作为房屋的附属设施，与房屋共用一个产权证书，那么在没有特别约定的情况下，车库很可能会被认为是包含在二手房买卖中的。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十六条规定，当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。也就是说，当对合同条款存在争议时，需要结合合同的整体情况、交易目的以及诚实信用原则等进行解释。 此外，根据《民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。对于车库是否包含在二手房买卖中约定不明确的情况，也可以参考此规定，结合具体情况进行判断。 在实际操作中，如果买卖双方对车库是否包含在买卖范围内存在争议，建议首先通过友好协商的方式解决。双方可以回顾交易过程中的沟通情况、当地的交易习惯等因素，尝试达成一致意见。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定作出判决。
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