二手房屋买卖合同公证费是多少？

我打算买套二手房，和卖家协商好后准备签合同，听说可以去做合同公证，我想知道二手房屋买卖合同公证费是怎么收的，收多少呢？我不太了解这方面，希望有人能给我讲讲。

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#合同公证

共1位律师解答

在探讨二手房屋买卖合同公证费之前，我们先来了解一下什么是合同公证。合同公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对二手房买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。它可以增强合同的证明力，预防纠纷，保障买卖双方的合法权益。关于二手房屋买卖合同公证费的具体金额，并没有一个全国统一的标准，其收费通常是由各地根据实际情况来制定的。不过，一般的收费方式主要有两种。一种是按标的额的一定比例来收取。例如，根据《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》，证明经济合同，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001元至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000元部分，收取0.15%；20000001元至50000000元部分，收取0.1%；50000001元至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。假设一套二手房的交易金额是200万元，那么50万元以下部分的公证费为500000×0.3% = 1500元；500001元至500万元部分，这部分金额是150万元，公证费为1500000×0.25% = 3750元，总共的公证费就是1500 + 3750 = 5250元。另一种收费方式是按件收费。有些地区会规定一个固定的收费标准，比如每件收取500元或者1000元等，无论房屋的价值高低，公证费都是这个固定的金额。需要注意的是，不同的公证机构可能在收费上会存在一定的差异。在办理公证时，你可以向当地的多家公证机构进行咨询，了解他们的收费情况，然后再做选择。同时，在办理公证前，一定要和公证机构确认好具体的收费项目和金额，避免出现不必要的纠纷。此外，除了公证费本身，可能还会涉及到一些其他的费用，如副本费等。如果你对公证费有疑问，也可以向当地的物价部门或者司法行政部门进行咨询。

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