二婚双方都有房产该如何分配？

在二婚的情况下，如果双方都有房产，房产的分配需要根据不同情形来确定。

首先要明确的是，婚前财产和婚后财产的区分至关重要。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。也就是说，如果房产是在双方结婚登记之前购买的，并且登记在购买方名下，那么该房产通常属于购买方的个人财产。在离婚等情况下，另一方一般无权要求分割这部分房产。例如，甲在和乙二婚之前就购买了一套房子并完成了产权登记，那么这套房子就是甲的个人财产，即使以后离婚，乙不能主张分割该房产。

然而，如果在婚姻关系存续期间，双方对房产进行了约定，比如书面约定某套房产为夫妻共同所有，那么就按照约定来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果有这样合法有效的约定，那么房产的分配就依照约定进行。

要是在婚后对婚前房产进行了共同还贷或者装修等行为，对于共同还贷部分以及对应的增值部分，另一方是可以要求补偿的。比如，甲的婚前房产在婚后夫妻双方共同还贷，那么离婚时，乙可以就共同还贷部分及其增值获得相应补偿。这也是基于公平原则和法律对夫妻共同付出的认可。