自住商品房在离婚时如何过户以及所需材料有哪些？

在离婚时涉及自住商品房过户问题，我们需要从多个方面来了解。首先，了解一下离婚过户的方式，通常分为两种情况，即诉讼离婚和协议离婚，这两种方式下的过户流程和所需材料有所不同。

诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，法院会对财产分割等问题作出判决。在这种情况下，若判决书中明确了房屋归属，那么获得房屋产权的一方可凭借生效的法院判决书及相关材料办理过户手续。一般所需材料包括法院生效判决书、身份证明、房产证等。法院判决书具有法律效力，等同于财产分配的依据，房管部门会依据此进行过户操作。

协议离婚则是夫妻双方自愿离婚，并就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。在协议离婚后办理自住商品房过户，需要准备的材料相对较多。主要有离婚协议书（需对房产归属有明确约定）、离婚证、双方身份证、房产证等。办理过户时，双方需共同前往房产交易中心，按照相关流程进行申请和办理。

无论是哪种离婚方式下的过户，在办理过程中都需要注意一些事项。例如，要确保材料的真实性和完整性，按照房产交易中心的要求填写相关表格和文件。同时，可能还会涉及到一些税费问题，如契税、印花税等，具体的税费标准要根据当地政策来确定。总之，在进行自住商品房离婚过户时，要依据法律规定，准备好相应材料，按照正确的流程办理，以保障自己的合法权益。