经纪公司销售违法楼盘会如何判处？
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当经纪公司销售违法楼盘时，其可能面临的判处需要依据具体的违法情形来确定。下面我们详细探讨几种常见的情况及对应的法律规定。 首先，若该违法楼盘未取得商品房预售许可证明，经纪公司却进行销售。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。对于经纪公司而言，它参与了这种无效交易，可能会被认定为共同实施了欺诈或误导消费者的行为。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。 其次，如果违法楼盘存在质量问题，不符合工程建设强制性标准，而经纪公司仍进行销售。《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。经纪公司销售这样的楼盘，可能会与开发商一起承担连带赔偿责任。消费者可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求经纪公司和开发商共同承担修复、更换、退货、赔偿损失等责任。 再者，若违法楼盘涉及非法占地等土地违法行为，经纪公司销售该楼盘也会受到法律制裁。《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。经纪公司参与销售此类楼盘，可能会面临没收违法所得、罚款等处罚。 另外，对于经纪公司的相关责任人，如果其明知楼盘违法仍积极参与销售，可能会面临个人的法律责任。情节严重的，可能会构成犯罪，依据《中华人民共和国刑法》的相关规定追究刑事责任，比如可能涉及非法经营罪等罪名。 总之，经纪公司销售违法楼盘的判处是多方面的，会根据具体的违法情节和造成的后果，综合适用不同的法律进行处理。相关经纪公司和人员应当严格遵守法律法规，避免参与违法楼盘的销售活动。
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