什么是拆迁产权置换？

拆迁产权置换是在房屋拆迁补偿中，被拆迁人不选择货币补偿，而是选择房屋补偿的一种方式，简单说就是房子换房子 。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。当被征收人选择房屋产权调换时，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

拆迁产权置换有不同类型。价值标准产权置换，是依照法定程序，对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后用新建房屋的产权进行价值的等价置换。面积标准产权置换，则是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。对于住宅房屋，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

相关概念：

价值标准产权置换：对被拆迁房屋产权价值评估后，用新建房屋产权等价置换。

面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

重置价格：重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋所需要的价格。