上饶广信区前山村拆迁款是多少?
我家在广信区前山村,最近听说这边要拆迁。想知道具体的拆迁款数额,心里好有个底。主要是想了解房屋补偿是怎么 算的,安置补偿又是什么标准,还有没有其他的补偿项目 。
张凯执业律师
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上饶广信区前山村的拆迁款数额不是固定的,会受到多种因素影响。
首先,拆迁补偿一般分为房屋拆迁补偿和安置补偿两大部分。房屋拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算。根据相关规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
在房屋本身的补偿方面,其标准依据建筑物的面积、使用期限、结构设计等因素来判断。上饶市房屋补偿标准大致在每平方米1000至3000元之间,但具体要参照当地政府政策。比如住宅、商铺、工厂等不同类型房屋,补偿标准会细分。
安置补偿方面,上饶市政府提供安置房或者货币补偿两种方式。安置补偿标准通常涉及房屋面积、房龄、居住时间、选房优先权等多个因素,并且与当地的人均收入水平紧密相连。现行相关政策下,安置补偿标准一般在每平方米5000至8000元之间。
除了上述补偿,还有一系列其他补偿措施,如过渡期补贴、临时居住费用、搬迁费用等,这些补偿标准往往与当地的相关政策和实际情况密切相关。
另外,农村拆迁中不同结构房屋补偿有差异,像草房补偿额大概为每平方米1900元,砖瓦房每平方米2400元,砖砼结构房屋每平方米2800元,两层以上楼房经申请每平方米3300元。
相关概念:
房屋补偿费:就是用于补偿被拆迁房屋所有权的损失,按照被拆迁房屋的结构和拆旧程度,以平方米单价来计算。
周转补偿费:是为了补偿被拆迁房屋住户临时找居住房的不便,按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。
奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或者主动放弃一些权利,像主动迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房 。
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