贵阳观山湖区拆迁补偿标准是怎样的？

贵阳观山湖区拆迁补偿标准需分不同情况来看。

首先，如果是国有土地上房屋拆迁：

- 房屋补偿费（房屋重置费）：这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的，会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，然后按照每平方米单价来计算。简单说，就是房子质量越好、越新，每平米补偿单价可能越高。例如，新建的框架结构房屋和老旧的砖木结构房屋补偿单价会有差别。 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。

- 周转补偿费：为补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，按照临时居住条件划分档次，根据被拆迁房屋住户的人口数量，每月给予补贴。要是临时居住条件差，补贴可能就会高一些。

- 奖励性补偿费：鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，或者主动放弃一些权利，比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。这部分费用标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策来确定。比如在规定时间内完成签约并搬迁，可能会给予一定的奖励面积。

- 停产停业损失补偿：如果房屋涉及经营性用途，根据《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意见》，被征收人能提供税务部门出具的应纳税所得额证明的，按照上一年度月均应纳税所得额计算每月的经营性损失补偿；不能提供的，由市、县人民政府根据当地经济发展水平、房屋被征收前的经济效益等因素制定。若能提供向社会保险经办机构缴纳社会保险费凭证的，按照上一年度本单位职工月均工资总额计算每月的职工失业补助。补偿期限根据选择的补偿方式和过渡情况而定。

其次，若是集体土地上房屋拆迁：

- 被搬迁房屋的补偿价格按照选定的房地产价格评估机构对搬迁范围内符合条件的房屋按搬迁公告时点的评估结果确定。被搬迁人要是对评估价格有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果还有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

- 被搬迁房屋确权面积认定也有明确规定。有房屋权属证明的，以其为准；如果和摸底调查房屋面积和用途不符，被搬迁人须在摸底调查公示后7日内，到乡镇人民政府或直管社区申请重新认定。没有取得房屋权属证明的房屋，应自搬迁安置公告之日起15日内按程序向镇或社区提出确权申请，由确权机构按照《观山湖区村民房屋产权确认审批办法（试行）》（观府办发〔2017〕61号）的规定确权。

总之，拆迁补偿标准较为复杂，会受到多种因素影响。相关概念：（房屋重置费：对被拆迁房屋按照现在的市场价格和建筑成本等重新建造所需费用的一种考量。 停产停业损失补偿：因房屋被征收导致原本经营活动无法继续而给予的经济补偿。 ）