在深圳市买房需要什么条件和资格？

在深圳市买房，不同类型的购房者所需的条件和资格有所不同，下面为您详细介绍。

对于深户居民而言，购房政策相对较为宽松。如果是深户单身人士（含离异），需要在本市落户满3年，并且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，才可以购买1套商品住房。而深户已婚家庭、成年单身人士（含离异）如果能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，可购买2套商品住房。这一规定依据的是深圳市关于促进房地产市场平稳健康发展的相关政策。

非深户居民想要在深圳买房，门槛相对较高。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）需提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，才具备购买1套商品住房的资格。这主要是为了调控房地产市场，防止投机性购房行为，稳定房价。

另外，对于企事业单位、社会组织等法人单位购买商品住房，自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让。这一规定旨在抑制企业炒房，让房地产市场回归居住属性。

还有一类特殊情况，那就是高层次人才购房。经我市人才主管部门认定的高层次人才，其家庭、成年单身人士（含离异）在符合购房条件的基础上，购买商品住房不受上述社保或个税年限的限制。这体现了深圳市对人才的重视和吸引人才的政策导向。

总之，在深圳买房需要根据自身的户籍情况、社保缴纳情况等因素，对照相应的政策规定来确定自己是否具备购房资格。如果对具体政策还有疑问，建议咨询当地的房地产管理部门或专业的房产中介机构。