深圳龙华厂房拆迁如何补偿？
我在深圳龙华有个厂房，最近收到了要拆迁的通知。我不太清楚厂房拆迁补偿的具体情况，想知道深圳 龙华这边对于厂房拆迁是怎么补偿的，补偿标准和方式都有哪些，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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在深圳龙华，厂房拆迁补偿涉及多个方面。首先要了解几个关键概念，货币补偿是指拆迁方直接用金钱来补偿被拆迁人因拆迁遭受的损失；产权调换则是拆迁方为被拆迁人提供新的房产，来替代被拆除的厂房。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于深圳龙华厂房拆迁补偿，被征收厂房价值的补偿，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估会考虑厂房的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，包括搬迁过程中发生的设备搬迁费、运输费等实际费用。若厂房需要临时安置，拆迁方要给予被拆迁人临时安置费用。
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。一般会参考厂房实际经营情况，如前几年的平均利润等进行计算。另外，当地政府可能会根据实际情况制定补助和奖励办法，鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作。所以，具体的补偿标准和金额，需要结合实际情况，依据相关规定 来确定。