深圳按揭买房“商转公”需要什么条件和材料？

在深圳，按揭买房“商转公”涉及到一系列条件和材料要求，下面为您详细介绍。

首先，我们来看看“商转公”所需满足的条件。根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》，申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清。

申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态。

申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。

申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意。

申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人。

接下来，是办理“商转公”所需的材料。申请人需要提交住房公积金联名卡、有效身份证件、婚姻状况证明。

需提供原商业性住房按揭贷款借款合同、抵押合同。原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明。

所购住房的房地产证复印件，如该套住房为期房，还需提供市房地产登记部门出具的预售商品房备案登记查询表。

按照《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求提供的其他证明材料。此外，不同情况可能还需要补充其他特定材料，建议在办理前详细咨询当地公积金管理中心，以确保顺利完成“商转公”业务。