深圳地下使用权的登记程序有哪些？
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深圳地下使用权登记程序在法律层面有明确的规定和流程。下面为您详细介绍： 首先，我们要明白什么是地下使用权。地下使用权指的是权利人依法对土地地表以下一定空间范围享有的占有、使用和收益的权利。这和我们常见的土地使用权有所不同，它侧重于地下的特定空间。在我国，《中华人民共和国民法典》为物权包括地下使用权提供了基本的法律框架，而《不动产登记暂行条例》则对不动产包括地下使用权的登记做出了具体规定。 第一步是申请。申请人需要向深圳当地的不动产登记机构提出地下使用权登记申请。申请人要确保自己是合法的权利人，并且准备好相关的申请材料。这些材料通常包括申请书、申请人身份证明、土地出让合同或者其他能够证明地下使用权来源的文件等。比如，如果是通过出让方式取得地下使用权，那么土地出让合同就是非常重要的证明文件。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。 第二步是受理。登记机构在收到申请后，会对申请材料进行初步审查。如果申请材料齐全、符合法定形式，登记机构就会予以受理。要是材料不齐全或者不符合法定形式，登记机构会要求申请人补充或者更正。在受理过程中，登记机构还会对申请事项进行询问，申请人要如实回答。这一步是为了确保登记的准确性和合法性。 第三步是审核。登记机构会对受理的申请进行详细审核。审核内容包括对申请材料的真实性、合法性进行审查，以及对地下使用权的范围、期限等进行核实。登记机构可能会进行实地查看或者调查，以确保登记信息的真实可靠。比如，如果发现申请的地下使用权范围与实际情况不符，登记机构会进一步调查核实。 第四步是登簿。经过审核，如果申请符合登记条件，登记机构会将地下使用权的相关信息记载于不动产登记簿。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，登簿意味着地下使用权的登记正式生效。依据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 第五步是发证。登记机构在登簿后，会向申请人颁发不动产权证书。不动产权证书是权利人享有地下使用权的证明。申请人领取证书后，就正式拥有了受法律保护的地下使用权。 总之，深圳地下使用权的登记程序是一个严谨且规范的过程，申请人要严格按照规定准备材料、履行程序，以确保自己的合法权益得到保障。
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