中介需要在买卖合同上签字吗？
我最近要通过中介买套房子，现在已 经和卖家谈好了各项条款，准备签买卖合同。但我不知道中介要不要在这份合同上签字，不了解这方面的法律规定，所以想问下中介在买卖合同上签字吗，签字和不签字会有什么不同影响？
张凯执业律师
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在探讨中介是否需要在买卖合同上签字这个问题前，我们先明确一下买卖合同和中介的概念。买卖合同是一种常见的合同类型，简单来说，就是一方把东西卖给另一方，另一方支付相应价款的协议。而中介呢，通常是在买卖双方之间牵线搭桥，提供交易机会或者媒介服务的人或机构。
从法律规定来讲，根据《中华人民共和国民法典》，并没有强制要求中介必须在买卖合同上签字。买卖合同的核心是买卖双方就标的物的买卖达成一致意见，主要约束的是买卖双方的权利和义务。只要买卖双方意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，合同就是有效的，并不以中介签字为生效要件。
不过，在实际的交易过程中，中介是否签字会带来不同的影响。如果中介在买卖合同上签字，这意味着中介以合同参与方的身份介入到这份合同中。此时，中介除了要按照之前与买卖双方签订的中介服务合同履行提供信息、促成交易等义务外，还可能需要对买卖合同的履行承担一定的责任。例如，如果因为中介提供的信息有误导致买卖双方遭受损失，签字后的中介可能要承担赔偿责任。
如果中介不签字，那么中介与买卖合同的关系主要基于其与买卖双方分别签订的中介服务合同。中介的主要义务是根据服务合同的约定，为买卖双方提供中介服务，促成交易。在这种情况下，若买卖合同履行过程中出现问题，一般不能直接依据买卖合同要求中介承担责任，而只能依据中介服务 合同追究其相应责任。
所以，中介是否在买卖合同上签字，要根据具体的交易情况和各方的协商结果来决定。无论签字与否，都应当明确各方的权利和义务，以保障交易的顺利进行。