我的老房是否要给子女过户?

我名下有套老房子,现在在考虑要不要把它过户给子女。不知道过户和不过户分别有什么影响,也不清楚过户的流程和费用等情况。所以想问问大家,从法律角度看,我到底该不该把老房过户给子女呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,是否将老房过户给子女是您个人的权利和选择,需要综合多方面因素来考量。下面我们从过户和不过户两种情况分别进行分析。


如果选择过户给子女,在法律上意味着房屋的所有权发生了转移,子女成为了房屋的合法所有者。过户的方式主要有三种,分别是继承、赠与和买卖。继承过户是指在产权人去世后,按照法定继承或遗嘱继承的方式将房屋过户给子女。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,法定继承人继承房屋时,不征收契税。但这种方式只有在产权人去世后才能实现。赠与过户是指产权人在世时将房屋无偿赠与给子女。根据规定,赠与方需缴纳印花税,受赠方需缴纳契税、印花税。办理赠与过户时,需要办理赠与公证等手续。买卖过户则是按照正常的房屋买卖流程进行,双方需要签订买卖合同,并按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。这种方式手续相对复杂,但在一些情况下可能在税费方面更有优势。


如果选择不过户,那么房屋的所有权仍然归您所有。您对房屋拥有完全的处分权,可以自由决定房屋的使用、出租、抵押等。不过,在您去世后,房屋将作为遗产进行继承。如果没有遗嘱,将按照法定继承顺序进行分配。法定继承可能会涉及多个继承人,在分割遗产时可能会产生纠纷。此外,如果子女想要使用房屋进行抵押贷款等操作,由于房屋所有权不在他们名下,可能会受到限制。


综上所述,是否过户需要您根据家庭情况、经济状况、未来规划等因素综合考虑。如果您希望子女尽早拥有房屋的所有权,并且能够承担相应的过户费用和手续,可以选择过户;如果您想保留对房屋的控制权,或者对过户的费用和手续有顾虑,可以选择不过户。无论您做出哪种选择,都建议您咨询专业的律师,以确保您的权益得到保障。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离职后能否举报公司劳务派遣工比例超过10%?

我之前在一家公司工作,离职后听说这家公司劳务派遣工的比例好像超过了10%。我不太清楚这种情况自己能不能去举报,也不知道相关规定具体是怎样的,还有如果举报了会有什么样的处理结果,希望能得到专业的解答。

非法拘禁罪的立案逮捕期具体是怎样规定的?

我最近了解到非法拘禁罪相关内容,不太清楚它的立案逮捕期相关规定。比如立案标准达到后多久会逮捕,逮捕后的羁押期限又是多久等,希望能得到专业解答。

微信上如何起诉欠钱不还的人?

有人欠我钱一直不还,现在我只有微信联系。我想通过法律手段让对方还钱,想知道能不能直接在微信上起诉?要是能的话具体流程是怎样的?需要准备些什么材料?要是不能在微信起诉,那该通过什么途径去起诉呢?

三方协议违约金和劳动合同违约金分别是多少?

我最近面临就业,签了三方协议,里面有违约金条款。同时也在了解之后要签的劳动合同。想知道三方协议和劳动合同的违约金一般都是怎么规定的,要是违约了大概得赔多少钱,心里好有个底。

协议离婚债务该如何偿还?

我和另一半打算协议离婚,现在对债务偿还这方面很迷茫。我们在婚姻期间有一些债务,不知道哪些算共同债务,哪些是个人债务,也不清楚该怎么分配偿还。想了解一下在法律上,协议离婚的债务到底要怎么偿还 ?

诉前财产保全多久解封?

我之前申请了诉前财产保全,现在想了解下这个保全措施在什么情况下会解封,从法律规定上来说,一般多长时间能解封呢?我担心一直不解封会影响相关事务的处理,所以想弄清楚具体的时间情况。

买房是否需要缴纳购置税?

我打算买套房子,不知道在买房过程中是不是要缴纳购置税。我对这方面的规定不太清楚,担心会有一些额外的费用没考虑到。想问问大家,买房到底需不需要缴纳购置税呢?这其中有什么具体的规定吗?

法定年假的计算方法是怎样的?

我在现在的公司工作了几年,一直不太清楚法定年假该怎么算。每次想请假的时候,都不确定自己能休几天年假。想了解一下法定年假到底是按照什么标准和方法来计算的,希望能得到专业解答。

自己有孩子还能再收养一个孩子吗?

我已经有一个孩子了,但看到一个可怜的孩子特别想收养他。不知道在法律上,自己有孩子的情况下是否还可以再收养一个孩子呢?我很担心收养手续办不下来,想了解一下具体的规定。

孩子户口跟着母亲,户主是外公,会影响上学吗?

我家孩子户口跟着他妈妈,户口本户主是孩子外公。现在孩子快到上学年龄了,我有点担心这样的户口情况会不会影响孩子正常入学,想问下这种情况到底对孩子上学有没有影响啊?

人民银行最新的公司账户管理规定是怎样的?

我开了一家小公司,最近要去银行开公司账户,听说人民银行对公司账户管理有新规定。我不太清楚这些规定具体内容,比如开户需要准备什么材料,账户使用过程中有哪些限制等,希望了解一下最新的相关规定。

户口本跟父母分开了还算同户籍吗?

我之前和父母在一个户口本上,最近因为一些原因把户口本和父母分开了。但我不太清楚,分开之后在法律上我们还算不算同户籍呢?我想了解下这方面的法律规定。

身份证丢了不在本地该怎么补办?

我身份证丢了,可我现在不在户籍所在地,没办法回老家补办。我想知道在这种不在本地的情况下,该怎么补办身份证呢?具体要走哪些流程,需要准备什么材料呢?

房产证过户需要多少钱?

我打算把名下一套房子过户给家人,不知道房产证过户得花多少钱。也不清楚不同过户方式收费是不是一样,比如买卖过户和赠与过户。想了解一下房产证过户具体的费用情况,好提前做好资金准备。

如何投诉法院违规操作?

我遇到法院在审理我的案件时有违规操作的情况,比如拖延审判时间、不按规定程序进行等。我想知道该通过什么途径、采取什么方式去投诉这种违规操作,让法院能公正处理我的案子,维护我的合法权益。

财政票据可以批量开具吗?

我在一家企业工作,经常需要开具财政票据,每次一张一张开太麻烦了。想问问在法律规定上,财政票据能不能进行批量开具呢?要是可以的话,有啥要求和流程不?

市区拆迁如何进行补偿?

我家在市区有套房子要拆迁了,但是我不知道拆迁补偿是怎么算的。我很担心补偿不合理,影响我之后的生活。我想了解下市区拆迁补偿一般都有哪些方式,具体是按照什么标准来补偿的呢?

家庭成员土地纠纷该怎么办?

我家最近因为土地的事闹得不可开交,父母和兄弟姐妹在土地分配、使用等方面意见不一致,产生了纠纷。我想知道遇到家庭成员之间的土地纠纷,从法律角度该怎么处理,有哪些解决办法,走什么流程比较合适。

交通部门认定负事故全部责任,法院为何会因对方也有过错减轻其赔偿责任?

我出了交通事故,交通部门认定对方负事故全部责任。但到了法院,却判因我也有过错减轻了对方的赔偿责任。我不太理解,交通部门都认定对方全责了,法院为啥还这么判,想知道这在法律上是怎么回事。

民事诉讼反诉是否有费用,费用是多少?

我正在打一场民事诉讼,对方提起了反诉。我不太清楚反诉需不需要交费用,如果要交,费用又是怎么算的。我想了解一下相关的法律规定,心里有个底,也方便做下一步的打算。