question-icon 刷卡的电费房东是否要交?

我租了房子,采用刷卡的方式交电费。我觉得电费应该我自己承担,但房东却说是他要交,我不太明白到底该谁交。我想了解在这种刷卡交电费的情况下,从法律角度来说,这笔电费到底是该房东交还是我交呢?
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  • #电费承担
answer-icon 共1位律师解答

在判断刷卡的电费是否由房东缴纳时,需要综合多方面因素来看。首先,合同约定是非常关键的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。其中关于水电费的承担也可以进行约定。如果在租赁合同中明确约定了电费由房东承担,那么房东就有义务缴纳刷卡的电费。 比如合同里写明“租赁期间,水电费均由房东承担”,这种情况下房东就必须按照合同约定来交。相反,如果合同明确约定由租客承担电费,那么租客就需要负责缴纳。 若合同没有对电费承担作出明确约定,一般按照实际使用情况来确定。在租赁关系中,租客是房屋的实际使用者,正常情况下,谁使用谁付费。就像家里用电,谁用了电,电费就该谁出。所以通常是由租客来承担刷卡的电费。不过,要是房东在租赁过程中存在一些特殊的约定或者行为,比如房东统一管理水电费且没有明确让租客承担,那可能要根据具体情况来判断。 此外,如果存在一些特殊情况,比如房东提供的用电设备存在问题导致额外的电费产生,或者房东有其他违反公平原则的行为,那么责任承担可能会有所不同。这时候,租客可以与房东进行协商沟通,协商不成的,可以通过法律途径来解决。 总之,刷卡的电费由谁交主要先看合同约定,没有约定则按实际使用情况判断,特殊情况需具体分析。

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