烂尾楼是否还要继续还房贷？

从法律层面来看，即便房子烂尾了，购房者与银行签订的贷款合同仍然是有效的，在正常情况下，还是需要继续偿还房贷。下面来详细解释一下。

贷款合同是购房者和银行之间的约定。当购房者与银行签订贷款合同后，银行依据合同将款项支付给了开发商，履行了自己的义务。而购房者就需要按照合同约定，定期向银行偿还贷款本息。这是基于合同的相对性原则，也就是合同只对签订合同的双方有约束力。《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所以，从合同关系上来说，购房者不能因为房子烂尾就停止还房贷，否则就构成违约，要承担违约责任。

不过，在房子烂尾的情况下，购房者可以通过其他途径来维护自己的权益。一方面，可以向开发商追究违约责任。因为购房者和开发商签订的购房合同中，开发商有义务按时交付符合质量标准的房屋。房子烂尾显然是开发商违约了，购房者可以依据《民法典》中关于违约责任的规定，要求开发商承担赔偿损失等责任。另一方面，在一些特殊情况下，购房者可以向法院请求解除与银行的贷款合同。比如最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。如果法院判决解除贷款合同，那么购房者就不用再继续还房贷了。