租赁合同是否需要撤销？
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在探讨租赁合同是否需要撤销这个问题之前，我们先来了解一下什么是合同撤销。合同撤销，简单来说，就是原本有效的合同，因为一些法定的原因，当事人可以请求法院或者仲裁机构把这个合同的效力给取消掉，让合同就像没签过一样。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。举个例子，如果在签订租赁合同的时候，你以为租赁的房屋面积是100平，但实际上只有80平，这就是对合同的重要内容产生了误解，这种情况下你就可以基于重大误解请求撤销合同。 《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如房东故意隐瞒房屋存在严重质量问题，你是在不知道这个情况的前提下签了租赁合同，那么你就属于受欺诈方，有权请求撤销合同。 第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。要是房东威胁你，不签合同就让你在这个地方待不下去，你被迫签了合同，这就属于受胁迫的情况，你也可以请求撤销。 第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果合同里的租金远远高于市场价格，而你当时是因为着急找房子才签了合同，这种显失公平的合同，你也可以申请撤销。 所以，判断租赁合同是否需要撤销，关键要看是否存在上述法定的可撤销情形。如果你觉得合同对你不利，但又不属于这些法定情形，那么可能就不能撤销合同。这时候，你可以和对方协商变更合同条款，来保障自己的合法权益。要是自己拿不准，也可以咨询专业的律师，让他们帮你分析具体情况。
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