租房违约后拟签订的合同要终止吗？

在租房过程中，当出现违约情况时，拟签订的合同是否要终止，需要分情况来看。

首先，我们要明确两个不同的概念。一个是已经签订的正在履行的租房合同，另一个是还处于拟定阶段，尚未正式签订的合同。对于已经签订的合同，如果一方违约，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，在正在履行的租房合同中，若房东违约提前收回房子，租客有权要求房东继续履行合同，或者要求房东赔偿因违约给自己造成的损失。

而对于拟签订的合同，由于它还没有正式生效，并没有对双方产生法律约束力。是否要终止这份拟签订的合同，主要取决于双方的意愿。如果违约方的违约行为让另一方对继续合作产生了担忧，或者违约行为影响到了拟签订合同的基础条件，那么未违约方有权决定不再签订这份合同，实际上也就相当于终止了拟签订合同的进程。例如，房东在当前合同履行中违约提前收回房子，租客有理由认为房东可能在未来的租赁中也会出现类似违约情况，从而选择不签订拟合同。当然，如果双方经过协商，违约方采取了积极的补救措施，取得了对方的谅解，那么拟签订的合同也可以继续推进签订。

总之，租房违约后拟签订的合同是否终止，关键在于未违约方的意愿以及违约行为对拟签订合同的影响程度。