出租固定资产是否还要摊销?

我有一些固定资产出租出去了,现在不太清楚这些已经出租的固定资产在财务处理上,是否还需要进行摊销操作。我担心处理不当会违反相关规定,所以想了解一下在法律和财务规定上,出租的固定资产到底还要不要摊销。
张凯执业律师
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在会计和法律规定上,出租的固定资产通常还是需要进行摊销的。


首先,我们来解释一下固定资产摊销的概念。固定资产摊销其实就是把固定资产的成本,按照一定的方法,在它的使用年限内逐步分摊到各个会计期间。这就好比你买了一台价值较高的机器用于生产,这台机器不会在购买的当年就完全失去价值,而是会在未来的几年里持续发挥作用,那么它的成本就需要在这几年里慢慢分摊。


依据《企业会计准则第4号——固定资产》的规定,企业应当对所有固定资产计提折旧,但是,已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。这里的折旧,本质上和我们说的摊销类似。也就是说,只要是企业拥有的固定资产,在符合规定的情况下,都需要进行折旧(摊销)处理,并不会因为固定资产被出租了就改变这个规则。


出租固定资产,其所有权依然属于企业,只是将其使用权让渡给了承租方。企业依然要承担固定资产的损耗等成本,所以继续摊销是合理且符合规定的。通过摊销,可以更准确地反映企业在各个会计期间的经营成本和利润情况,保证财务信息的真实性和准确性。

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