欠债还不上是否该卖房?
我欠了别人一笔钱,现在实在是没能力偿还了。债主天天催我,我手里目前只有一套房子,不知道为了还债应不应该把房子卖掉,想了解下从法律角度看有什么说法。
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在面临欠债还不上是否该卖房的问题时,我们可以从多个法律层面来分析。首先,从债务清偿的法律义务角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说,当你和债权人之间存在合法有效的债务约定时,你有义务按照约定偿还债务。如果确实无法通过其他方式偿还债务,从履行债务的角度,卖房偿债是一种可能的选择。但是,法律也充分保障公民的基本生存权利。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。这意味着,如果这唯一的住房是你及其所扶养家属生活所必需的,即使债权人通过法律途径追讨债务,法院一般也不会轻易要求你卖掉房子来偿债。然而,如果该房屋面积较大、超出生活必需标准,或者你有其他可居住的地方,法院可能会在保障你基本居住条件的情况下,对房屋进行执行。比如,法院可能会要求你置换一套较小的、满足基本居住需求的房屋,然后用差价来偿还债务。此外,如果在债务形成过程中,你与债权人约定了以该房屋作为抵押物,那么当你无法偿还债务时,债权人有权根据《民法典》中关于抵押权的规定,通过法律程序实现抵押权,也就是可能会要求拍卖你的房子来偿还债务。综上所述,欠债还不上是否卖房不能一概而论。你需要综合考虑自身的实际情况,包括房屋是否为生活必需、债务的具体约定等。如果你对是否卖房存在疑虑,建议及时与债权人沟通协商,寻求合理的解决方案,也可以咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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