下水堵了是否要楼上分摊费用?

我家住在二楼,最近发现下水管道堵了,疏通师傅说可能是楼上住户使用不当导致的。疏通管道花了不少钱,我想让楼上住户一起分摊费用,但又不确定这样合不合理。想问下从法律角度看,下水堵了到底要不要楼上分摊费用呢?
张凯执业律师
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从法律角度来看,下水堵了是否要楼上分摊费用,需要分情况来判断。


首先,我们来了解一下建筑物区分所有权的概念。根据《中华人民共和国民法典》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。下水管道通常属于建筑物的共有部分。


如果能够明确是因为楼上某一户或者几户的不当使用行为,比如将大量不易溶解的物品冲进下水道等,直接导致了下水管道堵塞,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。这种情况下,有过错的住户就需要承担疏通费用,而不是让所有楼上住户分摊。


然而,在很多时候,很难确定具体是哪一户的责任。在这种情况下,一般会按照公平原则,由使用该下水管道的所有楼上住户共同分摊费用。这是基于大家都对共有部分有使用的权利,也有共同维护的义务。不过,这里的共同使用人不包括没有使用该下水管道可能性的住户,比如顶楼住户对二楼与一楼之间的下水管道堵塞通常没有责任。


所以,如果下水管道堵塞了,建议先尝试通过与楼上住户沟通协商,查找堵塞原因。如果能够确定责任方,就由责任方承担费用;如果无法确定,再考虑共同分摊的方式。如果协商不成,也可以通过诉讼等法律途径解决。

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