继承房子需要交什么税?
我家里老人去世后留了套房子给我,说是让我继承。我不太懂这方面的事儿,就想问问继承房子的话都需要交什么税呢?心里有个数,也能提前做准备。
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在我国,继承房子涉及到的税收情况要根据不同情形来确定。首先是契税,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说,如果是法定继承人继承房子,不用缴纳契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,这种情况就属于赠与行为,需要按规定缴纳契税,契税税率一般在3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 其次是印花税,按照《中华人民共和国印花税法》,房屋继承所立的书据属于产权转移书据,需要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。不过个人继承或接受遗赠住房,对其签订的产权转移书据免征印花税。 另外,关于个人所得税,根据相关规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。也就是说,法定继承、遗嘱继承以及受遗赠这几种继承方式,继承人都不用缴纳个人所得税。 综上所述,一般情况下法定继承人继承房子,只需缴纳印花税,且住房继承还可免征;非法定继承人继承则要缴纳契税和印花税。

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