question-icon 房子继承是否需要交税?

我家里老人过世了,留下一套房子要由我来继承。我不太清楚在房子继承这件事上,国家有没有相关的税收政策,需不需要我缴纳一定的税费呢?我挺担心这方面会有额外支出的,想了解清楚。
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  • #房产继承税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,房子继承涉及到的税收问题需要分情况来看。 首先说一下基本概念,房产继承是指按照《民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产,根据相关规定,是不需要缴纳契税的。依据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。 但是,如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属,这属于赠与行为,需要缴纳契税,契税税率一般为3% - 5%,具体由当地规定。 另外,虽然继承房产本身不征收个人所得税,但在继承后如果要出售该房产,就可能涉及到个人所得税了。按照规定,个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税。若不符合这个条件,就要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,应纳税额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额,税率为20%。

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