房子继承是否需要交税？
我家里老人过世了，留下一套房子要由我来继承。我不太清楚在房子继承这件事上，国家有没有相关的税收政策，需不需要我缴纳一定 的税费呢？我挺担心这方面会有额外支出的，想了解清楚。
张凯执业律师
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在我国，房子继承涉及到的税收问题需要分情况来看。
首先说一下基本概念，房产继承是指按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。
对于法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承房产，根据相关规定，是不需要缴纳契税的。依据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
但是，如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，这属于赠与行为，需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体由当地规定。
另外，虽然继承房产本身不征收个人所得税，但在继承后如果要出售该房产，就可能涉及到个人所得税了。按照规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。若不符合这个条件，就要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，应纳税额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，税率为20%。