房屋继承的收税标准是怎样的？
我家里老人去世了，留下一套房子要由我继承。我不太清楚在 房屋继承过程中会涉及哪些税，收税标准是怎样的。我担心自己对这些不了解，到时候可能会有麻烦。想问问有没有懂这方面的朋友给我讲讲具体情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在我国，房屋继承收税标准需要分不同情况来看。
首先是关于契税，根据《中华人民共和国契税法》，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说，如果是法定继承人继承房屋，不需要缴纳契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，那就属于赠与行为，应征收契税，税率一般是按照当地规定，通常在3%-5%左右。
其次是印花税，根据《中华人民共和国印花税法》，房屋继承所立的书据属于产权转移书据，需要按照所载金额的万分之五缴纳印花税。不过在实际操作中，个人继承房屋过程中签订的合同、协议等，可能会有一些税收优惠政策，有些地方对于个人继承房屋暂免征收印花税，具体要以当地税务部门规定为准。
另外，目前我国并没有开征遗产税，所以单纯的房屋继承不会涉及遗产税。但如果继承房屋后再进行转让，可能会涉及个人所得税等。根据相关规定，个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。如果不符合上述条件，就要按照财产转让所得缴纳个人所得税，应纳税额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，税率为20%。