question-icon 继承房产需要交哪些税费?

我家里老人去世后,给我留了套房产。我不太清楚继承这套房产的话,需要缴纳哪些税费,这些税费的标准是怎样的。担心自己在这方面不了解,会有一些不必要的支出,希望能得到专业解答。
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  • #房产继承税
answer-icon 共1位律师解答

继承房产时涉及的税费问题,需要区分不同的继承方式,一般有法定继承、遗嘱继承等情况,以下为你详细介绍: 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说,如果是按照法律规定的法定继承人顺序继承房产,比如配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等继承房产,不需要缴纳契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,契税税率通常在1% - 3%,具体比例由当地规定。 其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》,房产继承所立的书据属于产权转移书据,需要缴纳印花税,税率为所载金额的万分之五。不过个人继承或接受遗赠住房,是免征印花税的。 此外,还有可能涉及到个人所得税。根据相关规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。 在实际操作中,各地对于继承房产税费的规定可能会存在一些细微差异。所以,在办理房产继承手续时,建议向当地的税务部门和不动产登记机构进行详细咨询,以确保准确了解并缴纳相应税费。

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