继承房产要交多少税？
我家里老人去世后留了一套房产给我，我准备继承这套房子。但是我不太清楚继承房产的时候需要交多少税，也不知道这些税是怎么计算的。我想了解一下具体的情况，避免到时候出现税务方面的问题。
张凯执业律师
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继承房产涉及的税费情况需要分不同情形来看。
首先是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。继承房产属于产权转移，需要按照产权转移书据缴纳印花税，税率为万分之五。这里的印花税是针对继承房屋的价值来计算的，比如继承的房子价值100万，那印花税就是100万×0.05% = 500元。
其次是契税。依据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说，如果是法定继承人继承房产，就不用交契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，那就属于赠与行为，应征收契税，契税税率一般在1% - 3%，具体税率由各地根据实际情况确定。
此外，在一些情况下可能还会涉及个人所得税。不过，按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。
总体而言，法定继承人继承房产，主要的税费负担就是印花税；非法定继承人继承房产，则除了印花税外，还需要缴纳契税。具体的纳税金额要根据房产价值、当地契税税率等因素来确定。