继承房产如何收费？
我家里老人去世后留下了一套房产，现在要办理继承手续。我不太清楚在继承房产的过程中会涉及哪些费用，具体是怎么收取的，收费标准又是什么样的，希望能了解一下。
张凯执业律师
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继承房产过程中涉及的收费项目及相关规定如下：
首先是继承权公证费用。继承权公证是对继承人的继承权进行证明的一项程序。根据相关规定，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的一定比例来收取，通常是2%，但最低不低于200元。这是因为公证机构在进行公证时，需要对相关的资料进行审核、调查等工作，这些工作都需要投入一定的人力和物力成本，所以会收取相应的费用。例如，如果所继承房产的评估价是100万元，那么公证费用可能就是100万×2% = 2万元。
其次是房地产价值评估费用。为了确定继承房产的价值，往往需要专业的评估机构进行评估。评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。不同的价值区间有不同的收费比例，一般来说，房地产价格总额越高，收费比例越低。这是因为对于价值较高的房产，评估工作虽然也较为复杂，但相对其价值而言，成本占比会有所降低。比如，100万元以下（含100万元）的部分，可能按5‰收取评估费；101万元以上至1000万元部分，按2.5‰收取等。
再者是房地产继承过户税费。这包括合同印花税、登记费、权证印花税等。合同印花税为房屋评估价的0.05%，权证印花税为每本5元，而登记费一般是按件收取，通常住宅类房屋是80元/套。这些税费是在办理房产过户登记手续时需要缴纳的，是房产所有权转移过程中的必要费用。
最后，如果是法定继承人继承房产，免征 契税；但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税，税率一般为1.5% - 3%。法定继承人是指法律规定的具有继承资格的人，如配偶、子女、父母等；非法定继承人则是指不在法定继承人范围内的人。例如，老人通过遗嘱将房产留给了侄子，侄子就属于非法定继承人，需要缴纳契税。