question-icon 房屋遗产继承是否要交税?

我家里老人去世了,留下一套房子作为遗产给我。我不太清楚在继承这套房屋的时候,是不是需要交税呢?要是交税的话,又要交哪些税,交多少呢?心里很没底,希望能有专业的解答。
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  • #房屋继承税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,房屋遗产继承涉及到的税收问题需要分情况来看。 首先,关于遗产税,目前我国并没有开征遗产税,所以单纯从继承房屋这一行为本身而言,不需要缴纳遗产税。 不过,在房屋遗产继承过程中,可能会涉及到其他一些税费。如果是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房屋,根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。 但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。契税的税率一般为3% - 5%,具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。 另外,在办理房屋过户登记时,还可能会涉及到一些登记费、工本费等小额费用。同时,如果继承的房屋后续要进行转让,还会涉及到个人所得税等相关税费。个人转让自用达五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暂免征收个人所得税;不符合上述条件的,则需要按照财产转让所得缴纳个人所得税,税率为20%。

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