按揭房是否会被法院强制执行?

我名下有套按揭房,最近和别人有经济纠纷,如果对方起诉我并胜诉了,法院会不会强制执行我的这套按揭房啊?我不太清楚这方面的法律规定,想了解一下。
张凯执业律师
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按揭房是指购房者以所购住房做抵押,并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务的房子。简单来说,就是你向银行贷款买的房子,在贷款没还清之前,房子处于抵押状态。


在司法实践中,按揭房是有可能被法院强制执行的。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。


不过,法院在执行时也会考虑一些情况。如果这套按揭房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,根据相关规定,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。但是,如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,法院也可以执行该房屋。


所以,一般情况下,即使是按揭房,只要符合一定条件,法院是可以强制执行的。如果你面临相关法律问题,建议咨询专业律师,以了解具体的法律程序和应对措施。

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