按揭房能被查封拍卖吗？

在法律层面，按揭房是有可能被查封拍卖的。我们先来解释一下按揭房，它指的是购房者向银行等金融机构申请贷款来购买房屋，同时将该房屋抵押给贷款机构作为偿还贷款的担保。

从查封角度来看，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。即使房子还在按揭，只要是登记在被执行人名下，法院就有权进行查封。这是因为查封的目的主要是限制房屋的交易、过户等行为，防止被执行人转移财产。

关于拍卖，虽然房子处于按揭状态，但并不影响法院对其进行拍卖处置。依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》，在被执行人未履行生效法律文书确定的义务时，法院有权对其名下的财产进行拍卖、变卖。当法院拍卖按揭房后，所得款项会先用于偿还银行的剩余贷款本息，因为银行对该房屋享有抵押权，具有优先受偿权。偿还完银行贷款后，如果还有剩余款项，才会用于清偿申请执行人的债权。若剩余款项不足以清偿全部债权，被执行人仍需继续承担清偿责任。所以，按揭房在符合一定法律条件下是可以被查封拍卖的。