抵押的房产能否被查封？

抵押的房产是可以被查封的。下面我们来详细解释一下其中的法律原理和相关规定。

首先，我们要明白什么是房产抵押和查封。房产抵押是指房屋的所有权人把自己的房子作为担保，向债权人借取资金或者履行其他债务。当债务人不能按时履行债务时，债权人有权依照法律规定，以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。而查封则是法院根据法律规定，对当事人的财产进行限制处分的一种措施，目的是为了保证将来的判决能够得到执行。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。虽然房产已经抵押给了债权人，但它依然登记在抵押人的名下，所以法院是可以对其进行查封的。

法院查封抵押房产并不会影响抵押权人的优先受偿权。也就是说，即便法院查封了抵押的房产，如果债务人不能履行债务，抵押权人依然有权就该房产的变价款优先受偿。而且，根据相关法律规定，法院对抵押物进行拍卖、变卖后所得的价款，首先要用于清偿抵押权人的债权，剩余部分才会用于清偿其他债权人的债权或者返还给抵押人。

此外，查封抵押房产也不会影响抵押人与抵押权人之间的抵押合同效力。抵押合同仍然有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。

所以，抵押的房产是能够被法院查封的，但这并不影响抵押权人的合法权益和抵押合同的效力。