抵押的房子被别人起诉查封了，我该怎么办？
共1位律师解答
当您抵押的房子被别人起诉查封时，您先不用过于着急，下面为您详细介绍应对办法和相关法律依据。 首先，要明确房子被查封的原因。通常，别人起诉并申请查封您的房子，可能是因为您与他人存在债务纠纷等情况。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。也就是说，起诉人可能是为了保障将来判决能够得到执行，才申请查封您抵押的房子。 其次，了解自己在抵押关系中的权利和义务。如果房子已经抵押给了债权人，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。不过，在房子被查封的情况下，转让会受到限制。您需要及时与抵押权人沟通，告知其房子被查封的情况，共同商讨解决方案。 然后，积极应对起诉。您要及时收到法院的相关法律文书，比如起诉状副本等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。您要仔细阅读起诉状，针对对方的诉求和理由，准备好答辩意见。如果您确实存在债务纠纷，可以尝试与起诉人协商，看是否能够达成和解协议，比如分期偿还债务等。如果协商不成，就要积极准备证据，按时参加庭审，维护自己的合法权益。 最后，如果您认为查封行为存在错误，可以申请复议。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条规定，当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。您可以向作出查封裁定的法院提出复议申请，说明理由和提供相关证据，请求法院解除查封。
大家都在问 
立即联系