被保全的房子还能不能抵押?

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张凯执业律师
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在法律层面,被保全的房子通常是不能抵押的。我们先来了解一下财产保全和抵押这两个概念。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。而抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。


根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。房子被保全后,其处分权受到了限制,也就是说房子处于被法院控制的状态,房主不能随意对其进行处置,包括抵押。


如果在房子被保全的情况下进行抵押,这种抵押行为是无效的。因为这种抵押违反了法律规定,损害了申请保全人的利益以及司法程序的权威性和严肃性。而且一旦被发现,还可能面临法律责任。所以,为了避免不必要的法律风险和纠纷,在房子被保全期间,不要尝试进行抵押操作。

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