question-icon 诉中财产保全后还能办理房产抵押吗?

我涉及一个诉讼案件,法院对我的房产进行了诉中财产保全。我现在因为资金周转问题,想把这套被保全的房产拿去办理抵押,不知道法律上允不允许,想了解下诉中财产保全后到底还能不能办房产抵押。
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在探讨诉中财产保全后是否还能办理房产抵押这个问题之前,我们先了解一下什么是诉中财产保全。诉中财产保全是指在诉讼进行过程中,为了防止被告转移、隐匿、变卖财产,保障将来生效判决能够顺利执行,法院根据原告的申请或者依职权,对被告的财产采取的一种强制性措施,比如查封、扣押、冻结等。 而房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。同时,被法院采取保全措施的财产,其处分权受到了限制。因为房产抵押本质上也是一种对房产的处分行为。 当房产被诉中财产保全后,意味着该房产处于被限制处分的状态,房产登记部门在办理抵押登记时,会受到法院保全措施的约束。所以,一般情况下,在诉中财产保全期间,是不能办理房产抵押的。因为办理抵押登记需要到房产登记部门进行手续办理,而登记部门会查询到该房产已被法院保全,就不会为其办理抵押登记手续。只有在保全措施解除后,房产恢复到可自由处分的状态,才可以办理抵押。

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