诉中财产保全后还能办理房产抵押吗？

在探讨诉中财产保全后是否还能办理房产抵押这个问题之前，我们先了解一下什么是诉中财产保全。诉中财产保全是指在诉讼进行过程中，为了防止被告转移、隐匿、变卖财产，保障将来生效判决能够顺利执行，法院根据原告的申请或者依职权，对被告的财产采取的一种强制性措施，比如查封、扣押、冻结等。

而房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。同时，被法院采取保全措施的财产，其处分权受到了限制。因为房产抵押本质上也是一种对房产的处分行为。

当房产被诉中财产保全后，意味着该房产处于被限制处分的状态，房产登记部门在办理抵押登记时，会受到法院保全措施的约束。所以，一般情况下，在诉中财产保全期间，是不能办理房产抵押的。因为办理抵押登记需要到房产登记部门进行手续办理，而登记部门会查询到该房产已被法院保全，就不会为其办理抵押登记手续。只有在保全措施解除后，房产恢复到可自由处分的状态，才可以办理抵押。