question-icon 名下只有一套按揭房,法院能执行吗?

我名下就只有一套还在还按揭的房子,现在因为一些债务纠纷可能面临法院执行。我特别担心会失去这套房子,想知道在这种情况下,法院到底能不能执行我的这套按揭房啊?
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  • #按揭房执行
answer-icon 共1位律师解答

法院对于名下仅有一套按揭房是否能执行,需要分情况来看。首先,咱们得理解几个法律概念。执行是指人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。按揭房就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务的房子。 依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 也就是说,如果存在上述几种情况,即使名下只有一套按揭房,法院也是可以执行的。比如,你的成年子女名下有房产可以供你居住,那么法院有可能会执行你的这套按揭房。再比如,债权人愿意为你提供符合条件的居住房屋或者扣除相应租金,法院同样可以执行。但如果不存在这些情况,且这套房子确实是你和所扶养家属维持生活必需的居住房屋,法院在执行时就会比较谨慎,一般不会轻易执行。不过,法律规定也会根据具体案件的实际情况有所不同,最终的执行结果要由法院根据实际情况来判定。

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