老婆租我的房子可以抵扣个税吗?

我名下有套房子,老婆租我的这套房子住,想了解下这种情况她能不能把房租拿去抵扣个人所得税呢?我不太确定这种亲属之间的租赁关系在税收政策上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨老婆租老公房子能否抵扣个税之前,我们先来了解一下住房租金专项附加扣除的基本概念。住房租金专项附加扣除是国家为了减轻纳税人住房租金负担而出台的一项税收优惠政策。纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照一定标准定额扣除。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的规定,享受住房租金专项附加扣除需要满足相应条件。其中,夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出;夫妻双方主要工作城市不同,且各自在其主要工作城市都没有住房的,可以分别扣除住房租金支出。


然而,对于老婆租老公房子这种情况,从税法的基本原则和政策本意来看,这种租赁行为缺乏真实的商业实质。因为夫妻在婚姻关系存续期间,财产一般属于共同共有,这种所谓的租赁更像是一种内部安排,并非真正意义上的市场租赁行为。税务机关在审核专项附加扣除时,会关注扣除项目的真实性和合理性。像这种夫妻之间的‘租赁’,很难被认定为符合条件的住房租金支出。所以,通常情况下,老婆租老公的房子不能抵扣个税。

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